交房才3年，外墻脫落,，內(nèi)墻開裂,，頂層混凝土露出鐵絲網(wǎng)……
房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)修的
8月21日上午,，市民致電淮河早報(bào),、淮南網(wǎng)熱線反映：“我市金悅蘭亭小區(qū)交房3年多，高層樓房外墻就出現(xiàn)大面積脫落，昨天一大塊外墻墜落,，正好砸在單元門的雨棚上,，幸好當(dāng)時(shí)沒有居民進(jìn)出，如今高層樓房外墻脫落已成為小區(qū)最大的安全隱患,。不僅如此,，小區(qū)近一半居民家中墻面出現(xiàn)裂縫，內(nèi)墻水泥就像面粉一樣,，用手一碰就粉化掉落,。更讓居民擔(dān)心的是，小區(qū)交房才3年多,，樓頂混凝土就開始風(fēng)化脫落,，而從脫落的混凝土內(nèi)露出來(lái)的不是鋼筋，竟是鐵絲網(wǎng),�,！�
現(xiàn)場(chǎng)：外墻脫落，室內(nèi)裂縫,，樓頂混凝土露出鐵絲網(wǎng)
接電后,，淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)記者馬上趕到金悅蘭亭小區(qū),。進(jìn)入小區(qū)后發(fā)現(xiàn),，該小區(qū)只有一棟33層高樓，樓房周圍都拉起了“警戒線”,，小區(qū)內(nèi)到處張貼著物業(yè)提醒居民“高空墻皮脫落,，請(qǐng)業(yè)主為了自身安全繞行”的警示。仔細(xì)看去,，樓房四周外墻都有大面積脫落現(xiàn)象,，一處脫落的外墻正好砸在單元門的玻璃雨棚上。在樓房西側(cè),，一名工人正在清理樓房外側(cè)可能脫落的外墻保溫層,。隨后，淮河早報(bào),、淮南網(wǎng)記者來(lái)到居民家中看到,，從房頂?shù)降孛娴膲γ娑汲霈F(xiàn)了裂縫，據(jù)物業(yè)介紹,，像這樣室內(nèi)裂縫的住戶在小區(qū)內(nèi)基本達(dá)到一半左右,。緊接著，淮河早報(bào),、淮南網(wǎng)記者跟隨物業(yè)人員來(lái)到樓頂,，樓頂?shù)幕炷撩撀涫謬?yán)重，在混凝土脫落的部位，竟然露出鋪設(shè)的鐵絲網(wǎng),。
居民：房屋是否存在質(zhì)量問題
對(duì)于小區(qū)樓房存在的問題,，很多居民這樣告訴淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)記者：“我們是2015年拿到房子的,，到現(xiàn)在才3年多時(shí)間,，裝修好搬進(jìn)來(lái)一年多，房屋內(nèi)墻就開始出現(xiàn)裂縫,，且裂縫越來(lái)越長(zhǎng),。部分業(yè)主家中內(nèi)墻脫落也十分嚴(yán)重，且脫落的地方水泥就像面粉一樣,，一碰就掉下來(lái)了,。同時(shí)，樓房外墻脫落也越來(lái)越嚴(yán)重,，已經(jīng)到了危及居民安全的地步了,，但是開發(fā)商卻一直沒有對(duì)外墻進(jìn)行維修。最讓人擔(dān)心的還是樓頂,，混凝土風(fēng)化十分嚴(yán)重,，砂石大面積脫落，混凝土里面露出來(lái)的不是鋼筋,，而是鐵絲網(wǎng),。對(duì)于房屋存在的問題，我們多次找到物業(yè),，但是物業(yè)也解決不了,，如果樓房存在質(zhì)量問題，當(dāng)初又是如何通過質(zhì)量驗(yàn)收的,？”
物業(yè)：借錢鏟除脫落外墻
對(duì)于小區(qū)樓房出現(xiàn)的問題,，淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)記者找到金滿園物業(yè)公司金悅蘭亭物業(yè)辦負(fù)責(zé)人,，該負(fù)責(zé)人告訴淮河早報(bào),、淮南網(wǎng)記者：“這個(gè)小區(qū)交房才3年多，已經(jīng)走了兩撥物業(yè)了,，我們剛接管小區(qū)一年多,，對(duì)于小區(qū)外墻脫落和居民家中墻面裂縫的問題，我們物業(yè)也多次找到開發(fā)商拓實(shí)置業(yè)公司,，希望開發(fā)商能夠進(jìn)行維修，但是開發(fā)商一直不管�,，F(xiàn)在因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題,，居民都不繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)工作人員已經(jīng)一年多沒開工資了，更不要說(shuō)拿出錢對(duì)外墻進(jìn)行維修了,。大面積外墻脫落已成為安全隱患,，為了保證小區(qū)業(yè)主的安全，我們借錢請(qǐng)來(lái)高空作業(yè)工人,，把有脫落風(fēng)險(xiǎn)的外墻鏟除,，以免墜落傷人。外墻脫落之后,，有業(yè)主反映家中墻面開始滲漏,，但我們物業(yè)確實(shí)拿不出錢維修脫落的外墻�,！�
建管處：約談施工方重新鋪設(shè)樓頂防水
金悅蘭亭小區(qū)樓房是否存在質(zhì)量問題,，帶著疑問，淮河早報(bào),、淮南網(wǎng)記者來(lái)到淮南市建管處,。市建管處相關(guān)負(fù)責(zé)人得知情況后，馬上約談了金悅蘭亭施工方湖北天宇建筑公司,。據(jù)湖北天宇建筑公司負(fù)責(zé)人解釋：“樓房外墻保質(zhì)期為兩年,，現(xiàn)在已經(jīng)超過保質(zhì)期了。至于外墻脫落的原因,，主要是以前的材料和工藝存在缺點(diǎn),，所以說(shuō)不僅是淮南，全國(guó)都普遍存在外墻保溫層脫落現(xiàn)象,，現(xiàn)在相關(guān)部門已經(jīng)意識(shí)到這個(gè)問題,，從2016年開始已經(jīng)禁止使用以前的材質(zhì)，現(xiàn)在規(guī)定使用板材,。而居民室內(nèi)裂縫,，不屬于房屋質(zhì)量問題，現(xiàn)在樓房都是框架結(jié)構(gòu),，先澆筑混凝框架,，然后再使用空心磚等填充墻體，而混凝土和墻體填充物的收縮比是不一樣的,，所以時(shí)間久了在混凝土和墻體之間的接縫處會(huì)產(chǎn)生收縮導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫,。而對(duì)于樓頂混凝土露出的鐵絲網(wǎng)，那并不是樓板,，為了防止房屋滲漏,，我們?cè)跇前迳箱佋O(shè)了軟性防水，為了防止軟性防水損壞,，又在軟性防水上面鋪設(shè)一層剛性防水�,，F(xiàn)在出現(xiàn)的情況是剛性防水的混凝土脫落,，露出來(lái)里面的鐵絲網(wǎng)。所以說(shuō),，房屋主體是不存在質(zhì)量問題的,。”
對(duì)于施工方的解釋,，市建管處相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣告訴淮河早報(bào),、淮南網(wǎng)記者：“樓房外墻保溫層保質(zhì)期為2年，樓頂防水保質(zhì)期為5年,，金悅蘭亭小區(qū)外墻已經(jīng)出了保質(zhì)期,。而對(duì)于樓頂剛性防水混凝土脫落的問題，應(yīng)該由施工方進(jìn)行維修,。我們要求施工方對(duì)樓頂防水重新鋪設(shè),。對(duì)于小區(qū)外墻維修問題，業(yè)主可以通過物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修,�,！�
圖：脫落的外墻砸壞樓房單元門玻璃雨棚（記者 王偉 編輯 湯寧）
