有這樣一處“奇葩”高層住宅，一層四戶業(yè)主,，家家門前都被開發(fā)商留下了一處可“改造利用”的空間,。這處自防火門一直到業(yè)主家防盜門之間的空間，雖被設計成公共通道,，卻只供一戶使用,。而且這個通道如果不改造，就存在安全隱患,；可一旦改造,，不僅是違章，還影響鄰居的通風與采光,，造成鄰里間的矛盾,。這可讓樓內的業(yè)主們犯了愁，他們該怎么辦呢,？近日,，淮河早報、淮南網記者接到了上品印象A1,、A2樓業(yè)主打來的反映電話,，并聯系了田家庵區(qū)城管行政執(zhí)法局公園中隊現場走訪了這兩棟設計很“奇葩”的高層住宅樓。
樓房設計存在缺陷 改與不改矛盾重重
上品印象A1,、A2樓位于整個小區(qū)南面，穿過上品印象饕街就能看到這兩棟高層住宅樓,。當淮河早報,、淮南網記者與城管執(zhí)法人員趕到這里時，上品印象小區(qū)物業(yè)負責人也在樓內,。據這位負責人介紹,，這兩棟高層住宅樓是2016年交房的，A1樓有12層,，A2樓有22層,，兩棟樓每層均有四戶業(yè)主，1,、4室為邊戶,，2,、3室為中戶，目前很多業(yè)主都處于裝修階段,。在物業(yè)的帶領下,，淮河早報、淮南網記者首先來到A1樓的5層,，看到了未被改動過的中戶和邊戶,。通往兩家的通道上都安裝了消防用的公共防火門，打開通往中戶的防火門后,，里面是一個大約1平方米的方形封閉空間,，地上沒有鋪瓷磚，仍是粗糙的水泥地,，墻壁上安裝著中戶的進戶電表箱,，電表箱旁邊則是中戶的防盜門；打開通往邊戶的防火門,，淮河早報,、淮南網記者看到了一條長長的半封閉走道，走道兩邊安裝了大約一米高的護欄,，地面也是粗糙的水泥地,，走道的盡頭則是邊戶的防盜門。據業(yè)主們介紹,，A1,、A2樓所有的邊戶和中戶戶型基本都一樣，其各自門前都有一處這樣可以獨享的空間,，這也是當初開發(fā)商在賣房時的一個“噱頭”,，這樣“白送”的空間不僅可以任由業(yè)主們改造利用，還不用算進房屋面積之內,，吸引了不少市民前來購房,。
可在裝修改造時，業(yè)主們卻發(fā)現了不少問題,。首先是開放的公共防火門,，如果不改為封閉的防盜門的話，那么中戶的進戶電表箱就等于位于戶外,，這對于住家來說非常不安全,，給了盜搶人員可乘之機；可改為防盜門后,，不知道會不會影響消防,。其次是水泥地面，如果不鋪上瓷磚，不僅不美觀,，而且會影響家里的衛(wèi)生環(huán)境,；可鋪上瓷磚，邊戶的半封閉走道一旦遇到雨雪天氣,，就會濕滑不堪,，有摔倒的危險，而且欄桿不是很高,，孩童攀爬也存在墜樓的安全隱患,。最后則是兩處空間的封閉，中戶封閉后并不影響其他人,，可邊戶一旦把走道封閉,，卻會影響中戶的通風和采光。改,，還是不改,？如何改？這些問題讓業(yè)主們很是頭疼,。
鄰里之間相互投訴 拆與不拆十分為難
“我們中隊之前就接到了這兩棟樓居民的投訴,，最初是中戶業(yè)主投訴邊戶業(yè)主違章改造走道，影響其通風和采光,。我們現場調查,，給邊戶下達了整改通知書，責令其恢復原樣,。后來邊戶業(yè)主也投訴中戶業(yè)主,，稱其也是違章改造，要求其也恢復原樣,。這樣的鄰里相互投訴我們接到了好幾起,，上個月我們還針對A1樓五家正在改造的邊戶走道進行了拆除�,！痹诓稍L中,，公園中隊的執(zhí)法人員帶著淮河早報、淮南網記者來到了反映強烈的A1樓9層,，903和904兩家都對門前的空間進行了改造,，防火門已經換成防盜門，904門前走道已經鋪上了瓷磚,，兩邊也砌上一米多高的圍墻，并貼上瓷磚,，不過已被拆除了部分,。城管執(zhí)法人員告訴淮河早報、淮南網記者，這就是他們上個月來拆除的,，可在拆除過程中他們發(fā)現有磚塊,、玻璃掉落樓下砸傷人的危險，就沒有繼續(xù)拆了,�,！艾F在我們對這兩棟樓的違章改造也很為難，不拆吧,，邊戶對走道的改造確實影響了中戶的通風,，中戶業(yè)主投訴強烈；繼續(xù)拆吧,，兩棟樓都是高層住宅樓,，拆除過程中存在嚴重的安全問題。而且兩棟樓的設計存在一定的缺陷,，不改造確實有很多安全隱患,。”在采訪中,，城管執(zhí)法人員向淮河早報,、淮南網記者解釋道。
城管建議業(yè)主 鄰里協商解決
城管執(zhí)法人員還告訴淮河早報,、淮南網記者,，針對上品印象A1、A2樓存在的問題,，他們也給業(yè)主提出了一些建議：一是可以找開發(fā)商商量,，把當初買房時承諾的門前空間可私自改造寫進協議里；二是中戶業(yè)主和邊戶業(yè)主進行協商,，邊戶業(yè)主在改造走道時,，應以不影響中戶通風和采光為主，下面可采用鋼化玻璃,，上面安裝圍欄,，封閉整個走道。
（記者 柏雪 王偉 編輯 湯寧）
