蘇果是最早進(jìn)入淮南的大型知名連鎖超市公司。蘇果公司與金大地房地產(chǎn)公司合作在我市開(kāi)設(shè)的第一個(gè)店——蘇果超市淮南科技大廈店于2003年11月29日開(kāi)業(yè),，受到淮南廣大消費(fèi)者的熱情追捧,，數(shù)日內(nèi)該店人頭攢動(dòng)，水泄不通,淮南新聞界有人將其稱之為“蘇果現(xiàn)象”,。
蘇果一店引發(fā)的“蘇果現(xiàn)象”,，強(qiáng)烈傳達(dá)了一個(gè)信號(hào)：淮南市場(chǎng)潛力巨大，淮南商業(yè)亟待升級(jí),。說(shuō)具體一點(diǎn),，這一現(xiàn)象表明,淮南消費(fèi)者歡迎也需要更多的像蘇果這樣的商店。當(dāng)時(shí),，我作為分管商貿(mào)的副市長(zhǎng),理所當(dāng)然地把推進(jìn)淮南商貿(mào)對(duì)外開(kāi)放為己任,，并以此為路徑實(shí)現(xiàn)淮南商業(yè)的優(yōu)化升級(jí)。同時(shí),，我也把推動(dòng)蘇果公司盡快在淮南開(kāi)設(shè)二店放到了自己的心上,。
事有湊巧。2004年剛過(guò)完春節(jié),市新欣醫(yī)藥公司的董事長(zhǎng)周慶云,、副總經(jīng)理朱士兵到市政府辦公室找我,說(shuō)他們公司在龍湖南路西側(cè)的高架倉(cāng)庫(kù)長(zhǎng)期閑置,，該倉(cāng)庫(kù)靠近淮南火車站，人口密集,，位置優(yōu)越,，如果中間加一隔層，面積接近2萬(wàn)平方米,，改造一下做大型超市比較好,。周董事長(zhǎng)還強(qiáng)調(diào)，這事做成可實(shí)現(xiàn)雙贏，社會(huì)繁榮商業(yè),，企業(yè)盤(pán)活資產(chǎn),。他們提出，想與蘇果超市公司上層接觸一下,，請(qǐng)我?guī)椭鸂總�(gè)線,。我一聽(tīng)，非常高興,。早在2003年4月,，經(jīng)時(shí)任市發(fā)改委副主任余守坤介紹，我會(huì)見(jiàn)過(guò)蘇果超市公司分管市場(chǎng)開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理崔百?gòu)?qiáng)先生,，就蘇果超市入駐淮南的工商注冊(cè),、優(yōu)惠政策等事宜做了溝通，雙方印象良好,，結(jié)果令人滿意,。崔總當(dāng)時(shí)對(duì)我說(shuō)過(guò)，科技大廈店只有4000多平方米,，面積小了,，要是能有個(gè)一兩萬(wàn)平方米就更好了,。我感到,，新欣醫(yī)藥公司高架倉(cāng)庫(kù)的條件正好符合蘇果公司崔總的想法，當(dāng)即與崔總打電話聯(lián)系,。為了表示慎重,，我隨后安排時(shí)任市政府副秘書(shū)長(zhǎng)楊少軍，帶著周慶云,、朱士兵迅速趕赴南京,，到蘇果公司總部拜會(huì)崔百?gòu)?qiáng)先生。
過(guò)了兩個(gè)多月,，有一天崔百?gòu)?qiáng)先生突然打電話給我,說(shuō)他已在淮南,，要求見(jiàn)面一談。我推開(kāi)其他事務(wù),，立即趕去與他相見(jiàn),。崔總說(shuō)，已經(jīng)三次到淮南了,，就是談事干事,，不愿打擾,不讓新欣公司告知他的行蹤。崔總告訴,，高架倉(cāng)庫(kù)條件很好,，蘇果愿意來(lái)，關(guān)鍵是你們淮南怎么吸引我來(lái)。我非常欽佩崔總的敬業(yè)精神,，連忙說(shuō),，這沒(méi)問(wèn)題，淮南一定會(huì)盡力,。崔總離開(kāi)后的第二天,，我就把周慶云、朱士兵喊到辦公室,，詢問(wèn)具體情況,。他們說(shuō)了三個(gè)事：一是高架倉(cāng)庫(kù)必須產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等清楚,，合作后不能有法律方面的糾紛,；二是我方需要完成包括中間加層在內(nèi)的土建工程，再由對(duì)方進(jìn)行裝修,資金壓力大,；三是對(duì)方承諾的租金較低,，而且一定12年，效益不理想不合算,。經(jīng)過(guò)商討,，我針對(duì)三個(gè)事分別說(shuō)了三個(gè)意見(jiàn)：第一，關(guān)于產(chǎn)權(quán),、債務(wù),由我協(xié)調(diào)相關(guān)主管部門,支持幫助新欣醫(yī)藥公司迅速厘清,，這對(duì)雙方負(fù)責(zé)也有利；第二,，關(guān)于土建,，由我方完成土建是慣例和規(guī)則，新欣醫(yī)藥公司應(yīng)遵守,，資金有困難,，我可以找蘇果，請(qǐng)他們先預(yù)付部分租金,，不夠我再協(xié)調(diào)幫助找銀行借,；第三，關(guān)于租金,，決不能成為障礙,，風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量，目前不合算,，長(zhǎng)期算受益,，更何況新欣醫(yī)藥公司作為地方企業(yè)，要為家鄉(xiāng)父老鄉(xiāng)親做貢獻(xiàn),。周慶云,、朱士兵都很能干開(kāi)明，他們尊重我的意見(jiàn)，表示回去抓緊與蘇果溝通,，以最大的誠(chéng)意與蘇果合作,。
好事多磨。2004年5月,，蘇果公司提出,，高架倉(cāng)庫(kù)離龍湖路遠(yuǎn)了一點(diǎn)，需要臨街有個(gè)門面通道,。我認(rèn)為這個(gè)要求可以理解,，便請(qǐng)新欣醫(yī)藥公司立即形成方案按程序報(bào)批，所幸土地使用權(quán)不存在問(wèn)題,，市規(guī)劃部門非常支持,，方案很快獲得批準(zhǔn)。未曾料到,，在門面通道開(kāi)始施工時(shí),，相鄰一家企業(yè)提出異議，認(rèn)為消防距離不夠,，不讓施工,。安全無(wú)小事，我為此開(kāi)會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào),，由于對(duì)消防條例理解不同,，無(wú)法達(dá)成共識(shí)，我不能勉強(qiáng)做出結(jié)論,。2004年9月,，我請(qǐng)楊少軍副秘書(shū)長(zhǎng)率市消防支隊(duì)負(fù)責(zé)人及當(dāng)事雙方企業(yè)負(fù)責(zé)人共同前往四川省都江堰市,，到設(shè)在那里的國(guó)家公安部消防研究所去尋求解釋,，通過(guò)這個(gè)辦法,使問(wèn)題得到圓滿解決。
轉(zhuǎn)眼進(jìn)入2005年,。當(dāng)年3月,，高架倉(cāng)庫(kù)改造的全部土建任務(wù)基本完成。按照約定的時(shí)間,，我方土建工期拖延了,。這樣，蘇果公司的原定計(jì)劃被打亂,，導(dǎo)致該公司的裝修隊(duì)伍遲遲不能進(jìn)入淮南現(xiàn)場(chǎng),。在這種情況下，崔百?gòu)?qiáng)先生邀請(qǐng)我去南京一趟,，到蘇果公司總部拜訪一下公司的總裁馬嘉梁,。崔總出主意說(shuō)，你見(jiàn)到馬總介紹介紹淮南情況并催一下進(jìn)場(chǎng)裝修的事，他判斷馬總會(huì)給一位副市長(zhǎng)面子的,。2005年4月,，我趕到南京，在蘇果總部見(jiàn)到了馬嘉梁先生,。我介紹了淮南的市情及蘇果二店的建設(shè)情況,特意指出淮南消費(fèi)者非常歡迎和喜愛(ài)蘇果,，很感謝馬總、崔總等蘇果領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)淮南的關(guān)愛(ài),。我還談到,，爭(zhēng)取在我的副市長(zhǎng)任期內(nèi)，使淮南社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到100億,。馬總很開(kāi)心,，當(dāng)場(chǎng)把負(fù)責(zé)基建的副總經(jīng)理請(qǐng)來(lái)，讓其調(diào)整計(jì)劃,，盡快安排裝修隊(duì)伍進(jìn)入淮南,。馬總還興致勃勃地說(shuō)，你搞100億,，我要讓蘇果在淮南實(shí)現(xiàn)銷售10億,，不信打賭！南京期間,，我還順訪了五星電器總部,，商定當(dāng)年6月設(shè)在淮南大藥房的五星電器淮南店正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。
南京之行不久,，蘇果公司的裝修隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng),。其后，為保證工程順利展開(kāi),，我兩次來(lái)到工地,，慰問(wèn)看望正在緊張施工的蘇果公司的職工。蘇果的效率很高,，到了10月底,，裝修工程就大體完成，開(kāi)始籌備對(duì)外營(yíng)業(yè),。
2006年1月3日,，蘇果二店——蘇果超市龍湖南路店正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。當(dāng)天,，舉行了簡(jiǎn)短而熱烈的開(kāi)業(yè)儀式,，市幾大班子都派出領(lǐng)導(dǎo)同志出席。儀式上,，崔百?gòu)?qiáng)副總經(jīng)理代表蘇果公司講了話,，我代表市政府致辭,。我記得，自己高興地說(shuō)到,，就淮南商業(yè)發(fā)展的歷史來(lái)看,，今天是值得記住的一天，因?yàn)榛茨蠜](méi)有一萬(wàn)平方米以上的大型超市的歷史就此結(jié)束了,！
一花引來(lái)百花開(kāi),。蘇果率先進(jìn)入淮南，產(chǎn)生了良好的示范帶動(dòng)效應(yīng),，隨后紅府,、合家福、大潤(rùn)發(fā),、家樂(lè)福等超市紛紛跟進(jìn),，搶灘淮南。只經(jīng)過(guò)幾年的時(shí)間,，就大型超市業(yè)態(tài)而言,，淮南快速趕上了全國(guó)先進(jìn)水平。我市還成為蘇果超市在安徽發(fā)展的最好城市,。據(jù)了解,，截至2010年，蘇果超市在淮開(kāi)設(shè)的店（含鳳臺(tái)縣）銷售收入已達(dá)到10億元,。又據(jù)了解,，蘇果二店第一個(gè)12年租約期滿后，蘇果與新欣醫(yī)藥公司又成功續(xù)約,。
回顧引進(jìn)蘇果二店的歷史過(guò)程,，我深感政府在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中,既要當(dāng)好“守夜人”，也應(yīng)做好“助產(chǎn)士”,。同時(shí),，我還希望通過(guò)這個(gè)小案例，說(shuō)明在開(kāi)放中求進(jìn)步對(duì)于我們這座資源型城市是多么的重要,。(李 忠)
