2月23日,，記者從淮南市地稅局了解到，受營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整及房地產(chǎn)調(diào)控等因素影響,，我市二手房市場(chǎng)持續(xù)低迷,，交易量大幅下滑，開(kāi)票數(shù)由去年1月份的678戶次驟減到今年1月份的308戶次,，減少了54.57%,。
據(jù)介紹，交易量萎縮直接導(dǎo)致稅費(fèi)減收,，今年元月份,，二手房交易共實(shí)現(xiàn)稅費(fèi)95.13萬(wàn)元，比上年同期的150.48萬(wàn)元減少了36.78%,。
根據(jù)稅收政策規(guī)定,，自2011年1月28日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的二手房住房對(duì)外銷售的,，按照交易金額的5%征收營(yíng)業(yè)稅,；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買二手房的價(jià)款后的差額,、以5%的比例征收營(yíng)業(yè)稅,；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通二手房住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅,。
據(jù)分析,，從交易二手房的使用年限來(lái)看，出于減少稅負(fù)考慮,，我市更多納稅人選擇已滿5年的二手房交易,。2011年度，市地稅局共為219戶二手房交易人免征稅費(fèi)140.16萬(wàn)元,，稅收政策對(duì)二手房市場(chǎng)的調(diào)控效果已經(jīng)顯現(xiàn),。
（記者 廖凌云 通訊員 張杰）
