律師表示履行告知義務后房東有權看房
所租房屋尚未到期,房東即帶人前來看房,,房東到底是否有權帶人看房,,看房過程中如產生矛盾又怎么辦?12月7日下午,,在泉山東淮村一居民樓,,租戶小陳向記者述說了他的煩惱。
22歲的小陳家在鳳臺,,今年7月從合肥的一所大學畢業(yè),。因工作需要,他在今年6月15日租下現在所住的房子,,并一次性付清了半年的租金,。因感覺房租較貴,小陳決定房子到期后退房,,于是按照租房前的約定,,提前20多天將情況告知了房東,。
12月7日上午,小陳突然接到房東的電話,,稱要帶人來看房子,。雖然小陳正在上班,但他還是答應了房東的要求,,并專門請了假回到租房陪同看房,。
因平時工作較忙,且考慮到很快就要搬往別處,,所以幾天來小陳都沒有整理房間,。在看房過程中,房東帶來的兩個人不時低聲嘀咕著,,并抱怨房子“臟”,、“亂”。小陳聞聽后非常氣憤,,但又不好發(fā)作,,好不容易挨到房子看好,立即留住房東單獨進行了交涉,。小陳告知房東讓其以后不要再帶人過來,,但房東還是嬉笑著讓小陳“多委屈下”,并稱其他人出租房子也都是臨到期便帶人看房,,小陳則堅持不同意再讓人來,,最終雙方不歡而散。
租房未到期,,房東到底是否有權帶人看房?倘若看房時屋內東西丟失了,,誰來承擔損失,?如果自己與看房者發(fā)生矛盾甚至動手,責任誰負……房東走后,,小陳陷入到深深的煩惱之中,。為此,當日下午記者專門幫他咨詢了律師,。
據市司法局“12348”法律咨詢熱線律師介紹,,目前尚沒有具體的法律來規(guī)范這方面的情況,在一般情況下,,作為房子的主人,,房子臨到期時房東是有權帶人看房的,不過看房之前需要提前告知租戶,;租戶不在房內時,,房東不得在未告知的情況下私自帶人看房,。倘若租戶不愿意房東帶人看房,由此產生的分歧則需要雙方通過協(xié)商去解決,。對于看房過程中租戶與看房者發(fā)生沖突的情況,,律師稱這要看當事雙方具體是誰的過錯。
(記者 吳�,。�