——來自市長問計于民座談會代表意見和建議辦理情況的追蹤報道（城市房地產(chǎn)篇）
近年來，隨著淮南經(jīng)濟的不斷發(fā)展,，城市面貌也變得日新月異,，破舊低矮的住宅逐漸被高樓林立的街區(qū)所取代，更是彰顯著淮南房地產(chǎn)市場在近幾年的蓬勃發(fā)展,。因此,，在此次市長問計于民座談會中，有關房產(chǎn),、物業(yè),、拆遷等話題也引起了代表們的廣泛關注,，來自全市不同行業(yè)的4名代表提出了5條有關房地產(chǎn)方面的意見和建議。日前,，市長公開電話辦公室受市政府指派,，對市房產(chǎn)局落實、辦理市長問計于民的有關情況進行了督察,。本報熱線記者對此進行了追蹤整理,。
是否可在毛集實驗區(qū)設立辦證窗口，方便居民辦證
在座談會上,，來自毛集實驗區(qū)毛集鎮(zhèn)的代表李立正對該區(qū)的房產(chǎn)證辦理途徑提出了質(zhì)疑,。他說：“毛集實驗區(qū)房產(chǎn)證的辦理，已不能適應全區(qū)快速發(fā)展的需要,，為什么不能在毛集實驗區(qū)設立辦證窗口,，方便群眾辦證呢？”
對此,，市房產(chǎn)局答復到：房地產(chǎn)確權(quán)登記并非行政審批權(quán),，而是一種權(quán)屬確認，和前段時間我市進行的權(quán)力下放,，在目的和范圍上是不同的,。但為了解決群眾辦證問題，市房產(chǎn)局已委托毛集實驗區(qū)房產(chǎn)局代辦,。
強拆“釘子戶”是否能制定統(tǒng)一標準
同樣來自毛集實驗區(qū)梁莊村的代表姚海同則對該區(qū)在推進城鎮(zhèn)化建設中出現(xiàn)的難題進行了關注,。他提到，快速發(fā)展的毛集實驗區(qū)在加快推進城鎮(zhèn)化建設中,，大部分群眾都能夠按照政策,，按照規(guī)定來拆遷，但也有極個別住戶提出一些不合理要求,，不能積極配合拆遷進程,，拖延了工作進程，造成了很大影響,。對于這些“釘子戶”能否進行強行拆遷,，市政府是否能制定文件，統(tǒng)一標準,，明確什么情況能實施強行拆除,，好讓基層工作者能按章辦事，依法辦事,。
對此,，市房產(chǎn)局答復到：國務院《城市房屋拆遷管理條例》和建設部頒布的《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》對此都做了詳細的規(guī)定。由房屋所在地的市、縣區(qū)人民政府責成有關部門強制拆遷,，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷,。
拆遷補償是否有統(tǒng)一標準
來自謝家集區(qū)的代表宋家坤在會上提出,，在謝家集區(qū)舊城改造中,，謝家集區(qū)改造項目、礦業(yè)集團改造項目,、市重點工程項目都需要拆遷房屋,，三個部門和單位的拆遷標準不一致，使很多拆遷戶相互對照攀比,，從而導致了拆遷難,。為此他建議市政府能否出臺政策，統(tǒng)一全市的拆遷標準,。
對此,，市房產(chǎn)局答復到：我市于2008年12月12日出臺了《淮南市2009年度城市房屋拆遷貨幣補償基準價格及調(diào)節(jié)系數(shù)》和《淮南市2009年度城市房屋拆遷其他補償補助標準》（淮府[2008]91號），各拆遷項目在制定補償安置方案時,，必須依據(jù)這個標準,，并不得低于這個標準。此標準按照規(guī)定是每年進行調(diào)整,，由市政府頒布實施,。今后該局將加大宣傳力度，接受群眾監(jiān)督,。
小區(qū)物業(yè)管理不到位 居民利益受損失
來自市教育局的代表李毅超則對一些小區(qū)存在物業(yè)管理不到位,，居民被盜情況經(jīng)常發(fā)生等現(xiàn)象提出了質(zhì)疑。
對此,，市房產(chǎn)局答復到：市房產(chǎn)局將繼續(xù)加大對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管力度,，對物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)實行動態(tài)管理，不定期對企業(yè)資質(zhì)進行復核,，發(fā)現(xiàn)問題要求及時整改,，對整改不及時并造成惡劣影響的注銷其資質(zhì)。市公安局也對居民被盜情況高度重視,，不斷加強對侵財性案件的打擊力度,。在社區(qū)設置警務室，加強對管理不規(guī)范的小區(qū)日常檢查,，開展居民安全防范教育,，提高治安防范水平。并繼續(xù)實施“警燈閃爍”工程,、警車進社區(qū)等巡邏方式,，加大巡防力度，推廣使用各種技防,、物防設備,，加大對住宅小區(qū)出入口等重點安裝監(jiān)控系統(tǒng)的指導,，逐步完善安保措施。
小區(qū)工作人員素質(zhì)亟待提高
在會上,，李毅超還提出了小區(qū)工作人員素質(zhì)亟待提高的建議,。他說，現(xiàn)在在許多小區(qū)里,，工作人員與業(yè)主發(fā)生沖突的事情屢見不鮮,。為此，他希望有關部門能推進小區(qū)規(guī)范化管理,，加大督促檢查力度,，加強培訓和教育，提高服務意識,。
對此,，市房產(chǎn)局答復到：為了加強對物業(yè)管理行業(yè)的管理，促進物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展,，該局已采取了以下措施：一是成立了淮南市物業(yè)管理協(xié)會,，舉辦物業(yè)管理人員從業(yè)培訓班，嚴格考核,，頒發(fā)從業(yè)人員崗位證書,；二是認真開展物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定工作，嚴把市場準入關,，加強物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)管力度,，對企業(yè)資質(zhì)實行動態(tài)管理，不定期進行復核,，發(fā)現(xiàn)問題要求及時整改,；三是加緊對地方性法規(guī)的執(zhí)行，并制定配套實施辦法等規(guī)范性文件,，啟動物業(yè)管理服務等級評定工作,，促進各單位在管理與服務上更加規(guī)范。
(記者 柏 雪)
